Federico Marcaccini, figura di riferimento nel settore immobiliare, analizza le prospettive del mercato europeo per il 2025. Il focus è sulla ripresa graduale, sostenuta da settori come logistica, uffici e asset alternativi, che promettono nuove opportunità di investimento.
La ripresa graduale del mercato
Marcaccini sottolinea che la ripresa del mercato immobiliare europeo sarà caratterizzata da una crescita solida ma progressiva. Dopo le difficoltà degli ultimi anni, gli investitori stanno riacquistando fiducia, puntando su asset che garantiscono stabilità e redditività.
“Il 2025 rappresenta un punto di svolta per il settore. Gli investitori devono saper individuare i settori più dinamici e le opportunità più promettenti per massimizzare i rendimenti,” afferma Marcaccini.
Uffici: innovazione e adattabilità
Il settore degli uffici sta evolvendo rapidamente. Marcaccini evidenzia come il lavoro ibrido abbia cambiato le necessità delle aziende, favorendo la richiesta di spazi flessibili e tecnologicamente avanzati. Gli edifici che integrano soluzioni smart e che promuovono il benessere saranno al centro degli investimenti.
“L’innovazione è il motore della ripresa nel settore degli uffici. Gli spazi devono rispondere alle nuove esigenze, combinando funzionalità, sostenibilità e comfort per attrarre aziende e professionisti,” spiega Marcaccini.
Logistica: il settore trainante
La logistica si conferma uno dei segmenti più dinamici del mercato immobiliare. Marcaccini sottolinea che la crescita dell’e-commerce ha creato una domanda senza precedenti di spazi logistici, soprattutto nelle aree metropolitane. “I magazzini di ultima generazione, dotati di tecnologie avanzate, rappresentano il futuro del settore,” afferma.
Gli investimenti si concentrano sempre più su progetti green, che riducono l’impatto ambientale e migliorano l’efficienza operativa, garantendo rendimenti competitivi.
Gli asset alternativi: una nicchia in crescita
Marcaccini evidenzia l’importanza degli asset alternativi, come gli studentati e le strutture sanitarie. Questi segmenti, poco esplorati fino a pochi anni fa, stanno emergendo come opzioni di investimento stabili e resilienti. “Questi asset offrono opportunità uniche per diversificare il portafoglio e affrontare le sfide del mercato contemporaneo,” aggiunge l’esperto.
Federico Marcaccini conclude che il mercato immobiliare europeo nel 2025 sarà segnato da una crescita graduale e da una trasformazione profonda. I settori della logistica, degli uffici e degli asset alternativi rappresentano il fulcro delle opportunità future, ma richiedono approcci strategici e orientati all’innovazione per sfruttare appieno il loro potenziale.